La location courte durée via Airbnb et autres plateformes séduit de plus en plus de propriétaires autour de Castillonnès, Villeréal, Issigeac, Eymet, Monflanquin, Lauzun, Biron et Monpazier.
Revenus attractifs, forte demande touristique, liberté d’utilisation du logement…
Sur le papier, tout semble simple.
Mais sur le terrain, la réalité est souvent bien différente.
Voici ce que les plateformes ne vous expliquent pas — et que découvrent rapidement les propriétaires.
1. Louer sur Airbnb n’est pas “passif”
Beaucoup imaginent publier une annonce et encaisser.
En réalité, la gestion demande :
• réponses rapides aux voyageurs (souvent soir et week-end)
• organisation des arrivées et départs
• ménage impeccable entre chaque séjour
• linge, consommables, vérifications
• gestion des imprévus (panne, clés, dégâts…)
À distance ou avec une activité professionnelle, cela devient vite lourd.
2. Les petits problèmes deviennent vite gros
Dans une maison louée régulièrement :
? une fuite oubliée
? un chauffe-eau capricieux
? une ampoule, une serrure, une clim
sont monnaie courante.
Sans présence locale :
→ les voyageurs se plaignent
→ les notes baissent
→ l’annonce perd en visibilité
→ les réservations chutent
Airbnb ne vous le dira pas : la réactivité fait tout.
3. L’algorithme favorise les hôtes ultra disponibles
Pour rester bien classé sur Airbnb :
✔ réponses rapides
✔ zéro annulation
✔ logements impeccables
✔ commentaires excellents
La moindre défaillance impacte directement les revenus.
Ce n’est pas une location classique :
c’est presque une petite entreprise.
4. La fatigue du propriétaire à distance
Autour de Castillonnès et des bastides voisines, beaucoup de propriétaires :
• vivent loin
• manquent de temps
• s’épuisent à tout gérer seuls
Résultat fréquent :
➡ revenus inférieurs au potentiel
➡ stress permanent
➡ parfois abandon de la location
La vraie solution : une gestion locale professionnelle
C’est exactement pour répondre à ces difficultés qu’existe Conciergerie Patrimoine, basée à Castillonnès.
Nous accompagnons les propriétaires à :
Castillonnès, Villeréal, Issigeac, Eymet, Monflanquin et villages alentours.
Concrètement :
? accueil voyageurs
? ménage & linge
? suivi technique et artisans
? coordination des séjours
? surveillance du logement
? réactivité locale réelle
Avec un seul objectif :
optimiser vos revenus tout en supprimant votre charge mentale.
Airbnb peut être très rentable… avec la bonne organisation
Dans notre secteur touristique, la location courte durée fonctionne très bien.
Mais uniquement si :
✔ le logement est suivi
✔ les voyageurs sont bien accueillis
✔ les problèmes sont anticipés
✔ quelqu’un est présent localement
Sans cela, les plateformes ne font pas de miracle.
En résumé
Airbnb autour de Castillonnès est une vraie opportunité.
Mais ce n’est ni simple, ni automatique.
La différence entre un logement rentable et une source de stress repose presque toujours sur la gestion locale.
